- 投稿邮箱:qizhixmt@126.com
风灵月影修改器✅[ 黑神话悟空.我爱你]✅风灵月影修改器,安全稳定,认准官版下载通道,2024官版下载入口,风灵月影正版下载,修改器风灵月影
观察家
越是房地产市场深度调整阶段,越要警惕购房乱象。
“楼盘开发商先将首付款打入我的银行账户,我再把这笔钱转到开发商指定账户。零首付相当于是开发商预先帮垫付的首付”“(房子)实际成交价格是135万元,(做高评高贷)贷款就贷了134万元,就相当于零首付购房”……据新京报报道,近段时间以来,诸如零首付购房、借贷换贷等操作,在不少地方重出江湖。
实际上,几乎每逢房地产市场进入大的调整周期,都会出现这类现象。很大程度上说,这是开发商、中介、购房者等参与者合谋的产物。但无论基于个人权益保障,还是就房地产市场和金融业健康发展而言,这类明显带有“擦边球”嫌疑的操作,都具有相当风险,必须警惕。
就拿零首付购房来说,看似降低了“上车”门槛,但“羊毛出在羊身上”,购房者后期的利息支出和月供压力却更大。一旦收入出现波动,恐将产生一系列违约风险。
此外,零首付还涉及签订阴阳合同等违规操作。这意味着,很多约定不能直接在合同中体现,也就失去了法律保护,一旦房企无法兑现承诺,购房者不仅“房钱两空”,还可能涉嫌骗贷。也因此,监管层面早就明令禁止零首付购房。
同样,以消费贷来还房贷,看似是参与了一场“套利”游戏,但由于两种贷款的偿还期有明显差异,购房者减少的利息支出,却是以短期还款压力大增为代价的。同时,该做法一旦被银行发现,轻则面临征信处罚,重则可能涉嫌骗贷罪。
特别要注意的是,与过去的房地产周期和社会发展基本面相比,当前个人收入增长预期,以及房价走势所面临的不确定性均明显增大。个人参与零首付购房等“擦边球”操作的风险,自然也被进一步放大。
因此,不管从哪个角度来说,对于一些被明令禁止的、有法律风险的购房或者降贷操作,每个购房者、房贷人都该保持审慎,避免被开发商和中介所“忽悠”——既要树立规则意识,也要坚持量力而行。
不可否认,当前一些开发商、中介面临现实的去库存和业绩压力。但建立在违法违规基础上的营销方式,无疑与房地产和金融业的健康发展需要相背离,也恐遮蔽市场的真实面貌,发出错误的市场信号,从而积累新的风险。可以说,越是市场深度调整阶段,越要警惕这些乱象。
对一些明显的违规违法操作,一些地方政府和监管部门不能出于房地产的“托底”压力,就对一些乱象也采取睁只眼闭只眼的放任态度,该有的底线必须守住。
此外,一些“借贷换贷”的操作依然有市场,是否说明存量房贷利率的下调仍有空间和必要,也值得决策层面予以正视。
置于新的房地产发展周期,以及房地产调控持续松绑的今天,有一点必须重申:对各类冲击法律法规底线、暗藏风险的市场乱象,依然应给予高度警惕,切实把握好“放”与“管”的平衡。这也是“构建新的房地产发展模式”的内在要求。
(吴振 新京报)
百度一下:筑牢“安全堤坝”围棋新闻新闻稿发布达州新闻网腾讯娱乐新闻中央新闻联播南充新闻网新闻发布会新闻稿中国教育新闻网中国钢铁新闻网 凤凰新闻重庆新闻荆门新闻网太原新闻国外新闻网站 时事新闻新闻出版广电总局新闻调查cctv13新闻频道在线直播观看陕西新闻 安庆新闻网辽宁新闻客家新闻网桐庐新闻网琅琊新闻网 榆林新闻新闻消息互联网新闻新闻坊新闻播报 今日新闻(经济观察)透视中国经济“半年报”:民生福祉有保障国家新闻出版总署期刊查询亳州新闻新闻稿 厦门新闻中国新闻社香港国际机场将主办亚洲首届“超级枢纽博览会”时政新闻荆州新闻网 玉林新闻网内江新闻网山东新闻联播洪江市新闻网宜昌新闻 最近的新闻青海新闻网岑溪新闻网国家新闻总署国际锐评|打开这份中国经济“成绩单”,解码外资在华新机遇
中央和国家机关工委旗帜杂志社版权所有 人民网 中国共产党新闻网承建 版权声明
转载请注明来源,京ICP备18060497号-1,京公网安备11010102006249号
违法和不良信息举报电话:(010)64068010